Бордо: отель Баския продается за 4,65 млн евро, капля в море инвестиций в культурное наследие

Особняк Баския в Бордо, который на протяжении многих лет был резиденцией ректора и который является историческим памятником и принадлежит мэрии, выставлен на продажу. Ожидается, что продажа поможет профинансировать реконструкцию других памятников.

Отель Баския выставлен на продажу. Это решение было принято на последнем заседании городского совета. Это здание является одним из самых сдержанных в наследии Бордо. Правда, оно открывало свои двери только в Дни наследия . В остальное время его занимал ректор Академии Бордо. «Традиция», которая была прервана в начале учебного года 2024 года.

Придя к власти, Зеленое большинство тщательно изучило арендную плату за недвижимость города. Арендная плата, выплачиваемая Национальной системой образования, была значительно ниже реальной стоимости собственности и составляла €43 000 в год, тогда как предполагалось, что она составит €115 000 в год. Город предложил шестилетний график платежей, чтобы достичь этой суммы. Это было слишком дорого для Национальной системы образования, которая также боролась с бюджетными ограничениями.

Здание представляет собой мини-дворец Рогана. Центральная часть, два крыла, внесенные в список исторических памятников с 1959 года, как внутри, так и снаружи, образец неоклассической архитектуры, построенный между 1778 и 1781 годами архитектором Франсуа Лотом для Жозефа де Баския де Мюгрие, советника парламента Бордо.

После передачи ключей перед мэрией встал сложный выбор: оставить ли памятник в качестве своего наследия? «Это здание невозможно трансформировать или адаптировать из-за его классификации; оно недоступно для инвалидов; его нельзя использовать в качестве временного помещения для размещения ассоциаций. В отличие от других городских объектов, это здание никогда не было открыто для публики. Мы решили с ним расстаться», — говорит Дельфина Жаме, заместитель мэра по общему управлению.

«Тот факт, что он засекречен, делает невозможным внесение каких-либо изменений внутри или снаружи. После этого можно сделать все, что угодно. Но какой ценой?»

Отель Баския скоро будет выставлен на продажу за 4,65 млн евро. На последних заседаниях муниципального совета оппозиция пела о «продаже семейных драгоценностей», а также предлагала превратить это место в расширение Музея изящных искусств. Первый аргумент раздражает депутата: «Наследие Бордо состоит из 500 зданий, которые нужно содержать ... Мы думаем о нашем наследии в свете потребностей за пределами центра города, который хорошо укомплектован». Что касается переоборудования отеля Баския: «Тот факт, что он внесен в список, делает невозможными любые изменения внутри или снаружи. После этого мы можем делать все, что угодно. Но какой ценой?»

Это один из ключевых вопросов для местных властей, и Бордо в частности. Каждый год город выделяет огромные ресурсы на поддержание своего наследия. «Нам нужно наверстать упущенное». Выручка от продажи даст толчок к обновлению остального муниципального наследия. Капля в море по сравнению с нулями, выстраивающимися в ряд в списке дел. Долгосрочный проект только что начался в Palais Rohan . Учитывая его масштаб, он будет проходить в несколько этапов и, как ожидается, продлится от десяти до пятнадцати лет. Предполагаемая стоимость на сегодняшний день приведения Palais Rohan в соответствие со стандартами составляет 75 миллионов евро.

«Когда мы приехали, мы обнаружили, что комиссия по безопасности не проходила двадцать лет. Нам пришлось разработать генеральный план, иначе мы бы не смогли приветствовать публику. Восстановленное нами наследие Бордо было не в лучшем состоянии», — объясняет Дельфина Жаме. Поэтому только Дворец Роган должен пройти масштабную кампанию по обеспечению доступности. Полы придется выровнять, удалить асбест и даже проверить все туалеты, поскольку ни один из них не соответствует стандартам.

В том же районе, еще одна жемчужина наследия находится в центре внимания и также участвует в гонке: Hôtel de Ragueneau, в котором долгое время размещался муниципальный архив . Этот особняк 17 ^- го века отличается тем, что его фасад и глицинии внесены в список. И здесь снова потребуется время, прежде чем ему будет дано назначение. Ведутся работы по обеспечению ограждения и крыши. «В течение десяти лет здание оставалось заброшенным, нам пришлось провести исследование на предмет изменчивости», - объясняет Дельфина Жаме. Прежде чем объявить о призыве к выражению заинтересованности в управлении местом, которое город будет рассматривать как гибридное место (культура, ремесла и т. д.), необходимо предпринять несколько шагов. План сохранения центра города предусматривает разрушение задней части места для реконструкции первоначального двора. Для этого требуется предварительная кампания археологических раскопок. Также необходимо будет найти назначение для соседнего здания Герен. Это займет время и будет стоить денег. Предполагаемый диапазон: около 10 миллионов евро.