Burdeos: El hotel de Basquiat se vende por 4,65 millones de euros, una gota en el océano de las inversiones patrimoniales.

Catalogada como monumento histórico y propiedad del ayuntamiento, la mansión de Basquiat en Burdeos, que fue residencia del rector durante muchos años, está a la venta. Se espera que la venta ayude a financiar la renovación de otros monumentos.

El hotel de Basquiat está a la venta. Así lo decidió el último consejo municipal. Este edificio es uno de los más discretos del patrimonio de Burdeos. Es cierto que solo abría sus puertas durante las Jornadas del Patrimonio . El resto del tiempo, lo ocupaba el rector de la Academia de Burdeos. Una tradición que se interrumpió al inicio del curso escolar 2024.

Al asumir el cargo, la mayoría verde examinó minuciosamente los alquileres de los activos inmobiliarios de la ciudad. El alquiler que pagaba el sistema de Educación Nacional era muy inferior al valor real de la propiedad, de 43.000 euros anuales, cuando se suponía que debía ser de 115.000. El ayuntamiento propuso un plan de pagos de seis años para alcanzar esta cifra. Esto resultó demasiado caro para el sistema de Educación Nacional, que además lidiaba con restricciones presupuestarias.

El edificio es un minipalacio Rohan. Consta de una sección central y dos alas declaradas monumentos históricos desde 1959, tanto por dentro como por fuera, un modelo de arquitectura neoclásica, construido entre 1778 y 1781 por el arquitecto François Lhote para Joseph de Basquiat de Mugriet, concejal del Parlamento de Burdeos.

Tras la entrega de llaves, el ayuntamiento se enfrentó a una difícil decisión: ¿debía conservar el monumento como parte de su patrimonio? «Es imposible transformar o adaptar este edificio debido a su clasificación; no es accesible para personas con discapacidad; no puede utilizarse como espacio temporal para albergar asociaciones. A diferencia de otras propiedades municipales, este nunca ha estado abierto al público. Hemos decidido desprendernos de él», declara Delphine Jamet, teniente de alcalde a cargo de la administración general.

El hecho de que sea información clasificada impide realizar cambios internos o externos. Después, se puede hacer cualquier cosa. ¿Pero a qué precio?

El hotel de Basquiat pronto saldrá a la venta por 4,65 millones de euros. Durante las últimas sesiones del consejo municipal, la oposición cantó la consigna de "vender las joyas de la familia", proponiendo además transformar el recinto en una extensión del Museo de Bellas Artes. El primer argumento irrita al diputado: "El patrimonio de Burdeos consta de 500 edificios que hay que mantener ... Estamos considerando nuestro patrimonio teniendo en cuenta las necesidades fuera del centro de la ciudad, que está bien equipado". En cuanto a la reconversión del hotel de Basquiat: "El hecho de que esté protegido imposibilita cualquier cambio en el interior o el exterior. Después, podemos hacer cualquier cosa. ¿Pero a qué precio?"

Esta es una de las preguntas clave para las autoridades locales, y para Burdeos en particular. Cada año, la ciudad destina enormes recursos a la conservación de su patrimonio. «Necesitamos ponernos al día». Los ingresos de la venta impulsarán la renovación del resto del patrimonio municipal. Una gota en el océano en comparación con los ceros que se alinean en la lista de tareas pendientes. Un proyecto a largo plazo acaba de comenzar en el Palacio Rohan . Dada su envergadura, se desarrollará en varias fases y se prevé que dure entre diez y quince años. El coste estimado hasta la fecha para acondicionar el Palacio Rohan es de 75 millones de euros.

"Cuando llegamos, descubrimos que la comisión de seguridad no había aprobado su proyecto en veinte años. Tuvimos que crear un plan maestro; de lo contrario, no habríamos podido recibir al público. El patrimonio de Burdeos que habíamos recuperado no estaba en buen estado", explica Delphine Jamet. Por lo tanto, solo el Palacio Rohan debe someterse a una importante campaña de accesibilidad. Habrá que nivelar los suelos, retirar el amianto e incluso revisar todos los sanitarios, ya que ninguno cumple con los estándares.

En la misma zona, otra joya patrimonial centra la atención y también participa en una carrera: el Hôtel de Ragueneau, que durante mucho tiempo albergó el Archivo Municipal . Esta mansión del siglo ^XVII tiene la distinción de tener su fachada y glicinas declaradas Patrimonio de la Humanidad. En este caso, también tardará tiempo en encontrarle un uso. Las obras para asegurar el cerramiento y la cubierta están en marcha. «Durante diez años, el edificio estuvo abandonado; tuvimos que realizar un estudio de mutabilidad», explica Delphine Jamet. Antes de lanzar una convocatoria de manifestaciones de interés para gestionar el sitio, que el Ayuntamiento consideraría un espacio híbrido (cultural, artesanal, etc.), se requieren varios pasos. El plan de preservación del centro urbano prevé la destrucción de la parte trasera del sitio para reconstruir el patio original. Esto requiere una campaña previa de excavaciones arqueológicas. También será necesario encontrar un uso para el edificio Guérin adyacente. Esto llevará tiempo y dinero. El presupuesto estimado es de unos 10 millones de euros.