Большая прибыль с методом «аренда с заработком» в Багджыларе!
Строительная компания, работающая в районе Багджылар в Стамбуле , по состоянию на 2019 год продала инвесторам из стран Персидского залива, России и Китая около 250 квартир в жилых проектах по всему Стамбулу. В проекте также задействованы всемирно известные гостиничные бренды, пользующиеся доверием и признанием иностранных инвесторов, что позволило им завоевать их доверие.
При продаже апартаментов использовался термин «гостиничная концепция» . Инвесторам было заявлено : «Вы сдадите эти апартаменты нам в аренду, мы будем эксплуатировать их как отель, и мы гарантируем вам чистый доход в размере 20 000–30 000 долларов США в год в течение трёх лет». Квартиры, продававшиеся по цене, в пять-шесть раз превышающей рыночную, обещали высокую доходность, гражданство и безрисковые инвестиции. Первоначальные выплаты некоторым инвесторам укрепили уверенность в эффективности системы. Однако впоследствии эти выплаты были прекращены. Выяснилось, что выплаты производились не из доходов отеля, а из средств, вложенных инвесторами в систему.
КОММЕНТАРИИ К СЕКРЕТНОМУ АКТУ И ФИЗИЧЕСКИЕ БАРЬЕРЫ ДОСТУПА
Выяснилось, что строительная компания наложила на квартиры 13-летние ограничения по «арендным обязательствам» до передачи права собственности. Благодаря этим ограничениям, скрытым в записях земельного кадастра, владельцы квартир не могли освободить, продать или сдать свои квартиры в аренду. Это ограничение также удерживало покупателей от продажи квартир другим лицам. Инвесторы также обнаружили, что объекты были построены с нарушением архитектурного проекта. Выяснилось, что квартиры, задуманные как жилые, на самом деле представляли собой гостиничные номера, а доступ в здания осуществлялся только с помощью цифровой системы доступа, контролируемой компанией. Также было обнаружено, что электроэнергия и вода в квартирах поставлялись через общий счётчик, который также контролировался компанией. При этом компания утверждала, что неуполномоченные лица подписали договоры купли-продажи квартир жильцам, желающим реализовать свои права.
«ЭТО БЫЛА ТЩАТЕЛЬНО СОЗДАННАЯ ИЛЛЮЗИЯ»
Один из пострадавших инвесторов, Алексев Лебедев , описал свою жалобу следующим образом: «Здравствуйте. Меня зовут Алексев Лебедев. Я инвестировал в пятизвёздочный проект в Стамбуле в сентябре 2022 года. После того, как компания пообещала гарантированно высокую доходность, они начали выплачивать деньги. Это была тщательно спланированная иллюзия. Но я не знал, что у них на самом деле не было договора, и они сами устанавливали правила. Моё право собственности ничего не значило. Я не мог пользоваться своей квартирой. Я не мог сдавать её в аренду. Я не мог получать доход или продавать её. Они заманили меня в ловушку фиктивного существования. Это была не инвестиционная возможность, а схема, предназначенная для выкачивания денег. Тогда я подал в суд. Они намеренно пытались затянуть процесс и создавали процессуальные препятствия. Они даже утверждали, что их подписи на договорах будут недействительными. Это не было коммерческой сделкой; это был продуманный сговор».
Начато расследование
Некоторые инвесторы через своих адвокатов подали заявления о возбуждении уголовного дела в Главную прокуратуру Бакыркёя. Расследование по факту мошенничества при отягчающих обстоятельствах, начатое Главной прокуратурой, по имеющимся данным, затронуло около 50 потерпевших и 10 юридических фирм, представляющих их интересы. Расследование продолжается.
«ЭТО ИНВЕСТИЦИОННАЯ АФЕРА»
Как сообщает газета Sabah, адвокат Барыш Эркан Челеби, представляющий интересы около 40 пострадавших, подчеркнул, что этот процесс – не коммерческий спор, а организованная преступность. Он заявил: «Подобные инциденты наносят огромный ущерб интересам и репутации нашей страны. Все пострадавшие в этом проекте – иностранцы. Они приехали в Турцию с уверенностью в своих силах и инвестировали. Они рассказывают друзьям о своих трудностях, и это негативно сказывается на усилиях по привлечению иностранных инвесторов в нашу страну. Поэтому, помимо помощи нашим клиентам, мы также занимаемся этим инцидентом, чтобы защитить репутацию нашей страны. Мы возбудили судебные разбирательства от имени 38 моих клиентов. Окончательного решения по уголовному делу пока нет, поэтому действует презумпция невиновности. Однако мы докажем в суде, что эти действия были систематическими и спланированными, что воля людей была нарушена, и они понесли серьёзный финансовый ущерб». Хотя компания пока не сделала публичного заявления, пострадавшие пытаются донести свою позицию через группы, созданные ими в социальных сетях. Остается неясным, осведомлены ли об этом процессе международные гостиничные бренды, упомянутые в проекте.
ahaber
