Даже испанцы: кто именно должен будет платить 100% налог на недвижимость в Испании?

В конце мая правящая партия социалистов Испании подтвердила свои планы ввести 100-процентный налог на недвижимость для покупателей жилья из-за рубежа в качестве средства решения жилищного кризиса в стране.

Первоначально эта мера была предложена премьер-министром Педро Санчесом в январе, но то, что многие тогда считали просто политической позой, теперь, когда правительство ИСРП официально зарегистрировало предложение в Конгрессе Испании (оно все равно потребует одобрения парламента), кажется более реальным.

Когда об этом впервые было объявлено в начале года, никто точно не знал, как будет работать этот 100-процентный налог, поскольку не было никакого юридического текста, на который можно было бы опереться.

Теперь, когда предложение изложено в письменной форме и доступно для всеобщего ознакомления, мы смогли подтвердить, что 100 процентов будут применяться к налогооблагаемой базе имущества (стоимости имущества), а не являются 100-процентным налогом на существующий налог на имущество для вторых домов (ITP), как многие ошибочно предполагали.

ПРОВЕРКА ФАКТА: Да, предложенный Испанией 100% налог удваивает стоимость недвижимости

Те же сомнения возникли, когда дело дошло до того, кто именно должен будет платить налог. Это только иностранцы из стран, не входящих в ЕС, которые не проживают в Испании? А как насчет граждан третьих стран, которые проживают в другой стране ЕС? А как насчет граждан ЕС, которые не проживают в ЕС?

Теперь мы точно знаем, кому придется платить этот налог.

Предложение правящих социалистов гласит: «Вводится дополнительный государственный налог на передачу недвижимости нерезидентам Европейского Союза».

«Этот косвенный налог будет взиматься с обременительной передачи недвижимости, расположенной на территории Испании, а также с создания и передачи прав собственности на такие активы физическим и юридическим лицам, не являющимся резидентами Европейского Союза».

Таким образом, решающим фактором является статус резидента ЕС, а не гражданство ЕС.

Например, гражданин Великобритании, проживающий в Германии, сможет избежать предлагаемого 100-процентного налога, но гражданин Германии, проживающий в Великобритании, должен будет его платить.

В этом смысле даже гражданам Испании, не проживающим в ЕС, придется платить налог, если они захотят купить жилье в своей родной стране.

Граждане США и Великобритании, проживающие в Испании или любой другой стране ЕС, будут освобождены от уплаты 100-процентного налога, но если они проживают в США или Великобритании, им придется выложить двойную сумму, чтобы купить второй дом в Испании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Иностранцы могут избежать 100% налога в Испании, покупая новостройки