Ranking das 10 cidades com os aluguéis mais caros: mudar-se para a Europa é um luxo.

Muitas pessoas sonham em deixar a Itália e se mudar para o exterior, mas o impacto do aluguel e do custo de vida as impede. Enquanto a crise imobiliária na Itália está ligada principalmente às grandes cidades, outros países europeus estão lidando com estudantes Erasmus, aluguéis de curta temporada e mobilidade profissional.

O Índice de Propriedades 2025 da Deloitte analisou fatores-chave como custo médio por metro quadrado, dinâmica de mercado e relação preço/renda média para elaborar as 10 principais cidades onde o aluguel é mais caro.

Os critérios de classificação

O ranking é baseado no Índice Imobiliário 2025 da Deloitte, uma análise anual dos mercados imobiliários em toda a Europa. A pesquisa leva em consideração diversos aspectos, incluindo:

• Custo médio de aluguel por metro quadrado . Foi realizada uma comparação criteriosa entre as principais cidades europeias e não apenas as capitais;
• Relação entre o preço de compra e a renda média . Isso permitiu avaliar o quão acessíveis os imóveis são;
• Dinâmica de mercado . A disponibilidade de novas construções, a demanda nacional e estrangeira, ou a presença de estudantes e trabalhadores estrangeiros.

As 10 cidades com os aluguéis mais caros em 2025

O ranking é surpreendente em alguns aspectos e confirma algumas intuições: morar em certas cidades europeias significa se preparar para dedicar uma parcela significativa do seu salário ao aluguel. Começamos na décima posição e subimos até o topo.

Em décimo lugar está Galway . Esta cidade irlandesa oferece preços a partir de € 22,90 por metro quadrado e é frequentemente escolhida por jovens por sua vibrante atmosfera universitária. O mercado de aluguel é bastante movimentado devido à alta demanda e à disponibilidade limitada.

Londres ocupa a nona posição entre as cidades com os aluguéis mais caros em 2025. A capital britânica é proibitivamente cara, claro, mas não está entre as mais caras. Os aluguéis giram em torno de € 23,80 por metro quadrado.

Copenhague ocupa o oitavo lugar. A capital dinamarquesa oferece aluguéis de € 24,80 por metro quadrado, o que a torna um destino muito procurado, porém exclusivo e bastante caro.

Amsterdã , com seus canais e tulipas, ocupa o sétimo lugar, com preços de € 26,30/m². Comprar uma casa é um luxo para poucos, mas os aluguéis continuam altos.

Sexto lugar? Madri , a cidade espanhola popular entre estudantes e expatriados, oferece aluguéis a partir de € 27,10 por metro quadrado.

Chegamos ao top 5 dos mais caros. Oslo ocupa o quinto lugar , com € 27,30 por metro quadrado , enquanto Barcelona ocupa o quarto lugar, com € 29,90 por metro quadrado . A cidade catalã também atravessa um período de forte pressão imobiliária: de um lado, o fluxo constante de trabalhadores e estudantes e, de outro, a conversão de muitos apartamentos em aluguéis de férias. O resultado é um aumento repentino nos aluguéis.

Dublin vem em terceiro : € 31,70 por metro quadrado para morar na vibrante capital irlandesa. Paris ocupa o segundo lugar entre as cidades europeias com os aluguéis mais caros, chegando a € 32 por metro quadrado . A mais cara no geral? Luxemburgo , que fica bem atrás, com € 43,40/m².