Ekspert: Dlaczego na jednej wyspie „widzimy więcej osób przeprowadzających się z Wielkiej Brytanii niż gdziekolwiek indziej”

W obliczu niepewności gospodarczej ogarniającej Wielką Brytanię coraz większa liczba Brytyjczyków o stabilnym statusie finansowym rozważa rozpoczęcie nowego życia za granicą – a Malta okazuje się nieodpartą opcją.

„Widzimy więcej ludzi przeprowadzających się z Wielkiej Brytanii niż z jakiegokolwiek innego miejsca” – mówi agent nieruchomości Grahame Salt. „Lubią śródziemnomorski styl życia, niski wskaźnik przestępczości, fakt, że mówi się tu po angielsku i, przede wszystkim, niskie podatki”.

Kiedyś postrzegana jako senna placówka, Malta przeszła w ostatnich latach dramatyczną transformację . Dziennikarka Marianne Jones, która spędziła dzieciństwo na wyspie, niedawno wróciła i była zdumiona, jak daleko zaszła.

„Ta wyspa w niczym nie przypomina nieco sennej skały z mojej młodości, gdzie pamiętam, jak oglądałam starsze panie haftujące koronki na progach swoich domów, podczas gdy obok przejeżdżały osły i wozy” – powiedziała.

„Malta jest dziś młodym, tętniącym życiem i zatłoczonym miejscem, ale wciąż zadziwiającym historycznie. Kiedy ostatnio odwiedziłem Vallettę, prawie każdy bar był wypełniony po brzegi, a na ulicach grała muzyka na żywo.

„Jednak degustacyjne menu nagrodzone gwiazdką Michelin i życie nocne idą w parze z ruinami starszymi niż piramidy, dzwonami kościelnymi i arcydziełami”.

Przyjazne podatkowo i skąpane w słońcu

Reżim podatkowy Malty jest główną atrakcją. Choć może wydawać się skomplikowany, lokalni agenci nieruchomości oferują jasne wskazówki. Osoby, które mieszkają na wyspie od pięciu lat, mogą ubiegać się o zezwolenie na pobyt długoterminowy, które zapewnia dostęp do zatrudnienia, edukacji i usług publicznych.

Kandydaci muszą wykazać się stabilnym dochodem, ubezpieczeniem zdrowotnym i bezpiecznym zakwaterowaniem. Tymczasem obywatele Wielkiej Brytanii mogą również ubiegać się o stałe zezwolenie na pobyt na Malcie – wymagające aktywów o wartości co najmniej 500 000 EUR (429 000 GBP), w tym 150 000 EUR (129 000 GBP) w inwestycjach lub 650 000 EUR (558 000 GBP) z co najmniej 75 000 EUR (64 000 GBP) zainwestowanych.

Rezydenci długoterminowi płacą progresywne stawki podatkowe do 35 procent – ​​o 10 procent niższe niż najwyższa stawka w Wielkiej Brytanii. Nie ma podatku od majątku, spadków ani rocznego podatku od nieruchomości, chociaż zakup nieruchomości wiąże się z 5-procentowym podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a od sprzedaży może być naliczany podatek od zysków kapitałowych.

Emeryci mogą skorzystać z Malta Retirement Programme. Aby się kwalifikować, nieruchomość musi być własnością lub być wynajmowana – jej wartość zaczyna się od 275 000 EUR (236 721 GBP) lub 220 000 EUR (189 145 GBP) na południu. Roczny czynsz musi wynosić co najmniej 9600 EUR (8254 GBP) lub 8750 EUR (7522 GBP). Emeryci muszą mieszkać przez 90 dni rocznie, a 75% dochodu pochodzi z emerytury. Dochód zagraniczny jest opodatkowany stałą stawką 15%, podczas gdy lokalne zarobki są opodatkowane stawką 35%.

Wzrost biznesu i możliwości kariery

Dzięki temu, że angielski jest językiem urzędowym, założenie firmy na Malcie jest proste. Rejestracja firmy zajmuje zaledwie 1–2 tygodnie, a wymagania kapitałowe są skromne i wynoszą 1165 euro (977 funtów), z czego tylko 20 procent jest wymagane z góry. Stawki podatku od osób prawnych wahają się od zaledwie 5 do 7 procent.

Brytyjscy ekspaci z umiejętnościami w zakresie IT, oprogramowania, analizy danych lub finansów znajdą mnóstwo możliwości. Malta stała się centrum dla firm technologicznych i finansowych. Jest również zapotrzebowanie na nauczycieli języka angielskiego, biorąc pod uwagę popularność wyspy wśród studentów języków.

Najlepsze opcje edukacyjne

System edukacji na Malcie jest wysoko ceniony, z możliwością wyboru programów nauczania w Wielkiej Brytanii lub USA. Wiodące szkoły to Verdala International, St. Edward's College, QSI International i St Martin's College, z rocznymi opłatami od 3700 € (3105 £) do 10 800 € (9285 £). Wiele szkół prowadzi listy oczekujących, więc wczesne zgłoszenie jest niezbędne.

Bogata mozaika historii i kultury

Złożona historia Malty – od rządów Fenicjan do Brytyjczyków – pozostawiła bogate dziedzictwo. Wielkie pałace Valletty, fortyfikacje Mdiny i starożytne alejki tworzą poczucie ponadczasowości. Z 350 kościołami na wyspie odwiedzający mają duży wybór, w tym Konkatedrę św. Jana, w której znajdują się dwa arcydzieła Caravaggia.

Pomimo głęboko zakorzenionej historii, brytyjskie wpływy pozostają silne – od ruchu lewostronnego po znane nazwy handlowe, takie jak Marks & Spencer i Zara.

Przystępne życie na wyspie

Koszty utrzymania są niższe niż w Wielkiej Brytanii, przeciętna rodzina czteroosobowa wydaje około 2571 funtów miesięcznie w porównaniu do 3907 funtów. Czynsze są o 22 procent niższe, a mieszkania w centrum miasta są prawie o 40 procent tańsze niż w Londynie.

Nieruchomość z charakterem

Rynek nieruchomości na Malcie gwałtownie wzrósł, ceny wzrosły o 125 procent w ciągu ostatniej dekady. Podczas gdy początkowe widoki z lotniska mogą wydawać się mało inspirujące, głębsze spojrzenie ujawnia urzekającą mieszankę barokowej elegancji i nowoczesnego luksusu.

Połowa z 297 000 domów na Malcie to apartamenty, ale opcji jest mnóstwo – od eleganckich osiedli, takich jak Tigne Point, z widokiem na Vallettę i basenem bez krawędzi, po okazałe pałace z XVI wieku w wioskach położonych w głębi lądu, takich jak Gharghur, Naxxar i Lija.

„To, co podoba się większości Brytyjczyków, to to, że wszyscy tak szczęśliwie się integrują” – mówi Salt. „W wielu krajach, takich jak Hiszpania, można znaleźć przybyszów tworzących się we własnych społecznościach, nie podejmujących większych prób mieszania się. Tutaj tak się nie dzieje”.

Dla wielu osób to właśnie połączenie tradycji, możliwości i społeczności sprawia, że ​​Malta jest tak atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.

Jak powiedziała Marianne Jones: „Nadal kocham Maltę bardziej niż jakiekolwiek inne miejsce na świecie”.