GIDS: Hoe u uw toeristische appartement registreert bij de Spaanse overheid
Veel buitenlanders hebben moeite om hun toeristische appartement of tijdelijke huurwoning te registreren op het nieuwe platform van de Spaanse overheid vóór de deadline van 1 juli 2025. Hier is onze stapsgewijze handleiding voor het voltooien van de verplichte registratie.
Eind vorig jaar keurde de Spaanse overheid een nieuwe regelgeving goed voor toeristische en tijdelijke verhuur in Spanje. Dit betekende dat deze op een nieuw platform geregistreerd moesten worden.
De wet voorziet in een overgangsperiode tot 1 juli 2025. Dat betekent dat binnen een week alle kortlopende verhuur, seizoensverhuur, toeristische verhuur en tijdelijke kamerverhuur in het nieuwe systeem geregistreerd moeten worden.
Wilt u precies weten wie zich moet registreren en waarom, lees dan hier ons artikel hierover.
Om u te registreren, is het allereerst aan te raden een digitaal certificaat of een Cl@ve te hebben, zodat u zich officieel online elektronisch kunt identificeren. Als u deze niet hebt, vindt u hier onze stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van het digitale certificaat en de Cl@ve.
LEES OOK: Buitenlanders hebben moeite om hun Spaanse vakantiehuisjes te registreren vóór de deadline van juli
Stap één: Ga naar de officiële website van de volgende onderwijsinstelling . Er is een dropdownmenu waarmee je de taal naar Engels kunt veranderen als je Spaans niet voldoende is, maar het kan zijn dat niet alle onderdelen in het Engels verschijnen.
Klik eerst op 'Acceso Usuario' om u te registreren op het platform. Identificeer u met uw digitale certificaat of Cl@ve. Als u deze niet hebt, kunt u klikken op 'Usuario abonado' en vervolgens op de derde optie ' Presentar telemáticamente ' en vervolgens op 'Continuar' . U moet dan wachten tot de volgende dag om de registratie te starten, maar als u zich elektronisch heeft geïdentificeerd, hoeft u niet te wachten.
Zodra u bent geregistreerd en uzelf hebt geïdentificeerd, klikt u op Registratienummer kortetermijnverhuuraccommodatie of Número de Registro de Alquiler en vervolgens op elektronische indieningsservice of presentación telemática .
Stap twee: Vervolgens ziet u een pagina met veel vragen.
Bij de eerste klikt u op Registro de la Propriedad (registreer het onroerend goed), bij de volgende op Nueva presentación (nieuwe presentatie).
Klik bij vraag 3 op Documento Privado en vervolgens op Asignación de nueva registro de alquiler para alquileres de corta duracion .
Stap 4: Zodra u dit hebt gedaan, krijgt u direct toegang tot het online formulier. Hier moet u uw persoonlijke gegevens invullen, zoals naam, NIE, adres, enz. U kunt de volgende twee velden laten zoals ze zijn als een gestor of jurist het formulier voor u invult.
Ga naar Finca Registal . U vindt dit nummer onder de sectie 'Bienes Imuebles' op de website of door uw adres in te voeren onder de kaart die u op uw scherm ziet.
Vervolgens moet u het kadastrale referentienummer van het onroerend goed invoeren. Dit nummer moet op uw eigendomsbewijs vermeld staan.
Zodra u dat hebt gedaan, ziet u een ander vak waarin u vragen over uw accommodatie moet beantwoorden. Bijvoorbeeld of het voor toeristen is of niet, of u een hele accommodatie verhuurt of alleen een kamer en aan hoeveel mensen u de accommodatie wilt verhuren.
In het volgende vak staat 'Documentación acreditativa' en wordt gevraagd om informatie over uw toeristenvergunning. Klik op 'ja' of 'nee' , afhankelijk van of u er een hebt, en typ vervolgens uw vergunningsnummer in het vak.
U hoeft alleen maar het formulier te ondertekenen en te dateren, waarna u het kunt downloaden om op te slaan.
Stap 5: Vervolgens ga je terug naar de originele pagina met alle vragen van vóór het downloaden van het formulier.
Klik onder Elija el registro de destino op het type register dat op u van toepassing is. Voer vervolgens al uw documentgegevens in en klik op 'Añadir finca' . U komt dan in een pop-upvenster waar u de gegevens van de gemeente, het gebied en het nummer van het onroerend goed kunt invoeren. Klik op 'Accepteren' .
De laatste stap is het uploaden van al uw documentatie, inclusief het formulier dat u hebt ingevuld en opgeslagen, en hoogstwaarschijnlijk ook uw toeristenvergunning, als u die heeft.
Tot slot vult u uw persoonlijke belastinggegevens in, hoe u factureert en of u IRPF of inkomstenbelasting moet betalen. Om alles te uploaden en op te slaan, klikt u op 'guardar and continar' (opslaan en doorgaan).
Controleer of alles klopt en onderteken uw documenten vervolgens met het programma Autofirma (mogelijk moet u dit apart downloaden). Bent u tevreden, klik dan op Verzenden . Accepteer vervolgens de algemene voorwaarden en bevestig.
Hierna ontvangt u een e-mail met een link om uw voorlopige inschrijving te bekijken.
thelocal
