Le marché hôtelier thaïlandais en 2025 : moins d'offres, plus d'enjeux

Les nouvelles prévisions du courtier hôtelier JLL apportent une note d'optimisme à un moment où certains critiques craignent un ralentissement du tourisme thaïlandais. Il faut s'attendre à une baisse des réservations hôtelières en Thaïlande cette année, mais à des offres plus importantes.

Le marché thaïlandais de l'investissement hôtelier revient à la normale après la forte hausse post-pandémique de l'année dernière. Le courtier hôtelier JLL prévoit que le volume total des transactions atteindra 13 milliards de bahts thaïlandais (385 millions de dollars) en 2025, soit environ 40 % de moins que le record de 2024, dû à une vague ponctuelle de retards.

Un rapport de JLL publié jeudi indique que les investisseurs se concentrent désormais sur des acquisitions moins nombreuses mais plus importantes.

La taille moyenne des transactions devrait atteindre 1,8 milliard de THB (53,2 millions de dollars) en 2025. Ce montant serait 80 % supérieur à la moyenne sur 10 ans de 1 milliard de THB (29,5 millions de dollars).

JLL estime que les transactions portant sur un seul actif resteront probablement la norme, à la suite d'accords notables comme celui du Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit de 273 chambres, qui est devenu en 2024 le plus grand projet de transaction hôtelière unique jamais réalisé en Thaïlande.