Caos en las islas españolas: se necesitan 45.000 nuevas viviendas para evitar el colapso total

La terrible magnitud de la crisis inmobiliaria que sufre España ha quedado al descubierto: los promotores inmobiliarios advierten que se necesitarán miles de viviendas nuevas en los próximos cinco años.

Tras la llegada récord de 94 millones de visitantes internacionales a España el año pasado, el sentimiento antiturístico se ha extendido rápidamente por todo el país, provocando una serie de protestas disruptivas . Miles de residentes locales, hartos, han salido a las calles en los últimos meses, armados con pancartas que instan a los británicos a irse a casa.

Muchos españoles argumentan que el aumento de la demanda de alquileres vacacionales ha empeorado el mercado del alquiler y les impide acceder a la propiedad. Otras protestas se han centrado en presionar a las autoridades para que reformen el sector inmobiliario , rebajando los precios de los alquileres en zonas de alta demanda en un 50% y permitiendo a los residentes firmar contratos de alquiler a largo plazo para que puedan construir su vida sin la amenaza del desahucio.

Este problema es especialmente grave en las Islas Baleares, especialmente en Mallorca, donde abundan los alquileres vacacionales y los propietarios de segundas residencias. Se estima que, en el tercer trimestre de 2023, los compradores extranjeros representaron el 31,93 % de las compras de viviendas. La exministra de Vivienda, Marta Vidal, reveló previamente la asombrosa cifra de 235.000 alquileres vacacionales ilegales en Baleares ese mismo año.

Los vecinos incluso han afirmado haber sido abordados físicamente por acaparadores de propiedades que han llamado a sus puertas para preguntarles si venderían sus casas a compradores extranjeros. Un hombre residente en Palma , que prefiere permanecer en el anonimato, afirma que recientemente fue confrontado por dos hombres "bien vestidos" que querían hablar con su casero sobre la compra directa del apartamento.

"Cuando insistieron en pedirme la información de contacto del propietario, me negué a dársela", dijo el hombre. "Confirmaron que había mucha demanda de viviendas, pero de clientes extranjeros".

Ahora, Joaquín Chinchilla, presidente de APROVIBA, asociación de promotores inmobiliarios que opera en Mallorca, Menorca e Ibiza, ha advertido que será necesario construir 45.000 viviendas para 2029 para evitar un colapso total de los servicios públicos. El presidente argumenta que las islas se enfrentan actualmente a un déficit de unas 18.000 viviendas, que se agravará a medida que la población activa española, cada vez más mayor, comience a jubilarse.

"Nos enfrentamos a una grave enfermedad que va a agravarse", declaró Joaquín a los medios españoles . "Ya hay médicos, policías y guardias civiles que se niegan a venir a Baleares porque el alquiler les cuesta más que el salario... Muchos profesionales se jubilarán durante este periodo y tendrán que ser reemplazados por personas que tendrán que venir de fuera, pero no hay viviendas para acogerlos".

Sin embargo, ya se han presentado planes para frenar este problema: el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto aumentar la inversión en vivienda y gravar con fuertes impuestos a los propietarios extranjeros. Ya se están construyendo alrededor de 1.000 viviendas en Manacor, Calvià y Palma, destinadas a familias trabajadoras, con precios razonables de entre 119.000 y 220.000 € (101.000-187.000 £).

"Pedimos soluciones, no más diagnósticos", añadió Joaquín. "La situación es muy grave y vamos con retraso, pero aún estamos a tiempo de resolverla si actuamos con valentía".

¿Tienes una historia que compartir? Escríbenos a [email protected] para tener la oportunidad de aparecer.